В столице появился очередной "Элита-Центр"

Эта новостройка может претендовать на титул самого скандального дома. Сначала стройкой возмущались местные жители – из-за того, что землю в их дворе отдали под высотку. Теперь протестуют люди, вложившие деньги в строительство жилья. Еще год назад они должны были въехать в квартиры, но этого так и не произошло.

На прошлой неделе около сотни частных инвесторов дома по ул. Ирпенской, 69а пикетировали мэрию. Они впервые решили вынести сор из своей "избы", до сих пор не сданной в эксплуатацию. Заявленная цель акции – "обратить внимание общественности на возможное появление еще одного "Элита-Центра". Ну и, понятное дело, добиться помощи от властей. Суть конфликта инвесторы изложили в письме к мэру, передать которое взялся вышедший к протестующим и. о. заместителя главы КГГА Владимир Головач.

Дом должны были сдать в эксплуатацию еще в конце 2005 года, и к тому времени, по заключению комиссии, новостройка была готова на 98 %, но так и не приняла жильцов. Люди, вложившие деньги в жилье, справедливо полагают, что причиной всему – "разборки" между заказчиком и генподрядчиком строительства, ООО "Экобуд", и одним из главных инвесторов – общественной организацией "Институт открытой политики".

– Одним из путей решения конфликта может быть расторжение инвестиционного договора с институтом и привлечение другого инвестора, – рассказывает один из вкладчиков Константин Шкраб. – То есть дом, фактически построенный за деньги рядовых граждан, будет реализован по рыночной стоимости другому инвестору. При этом кто-то получит сверхприбыль, а нам в лучшем случае вернут вложенные деньги, за которые спустя годы равноценную квартиру уже не купишь.

Люди направили властям города обращение с одним главным требованием – обеспечить выполнение обязательств перед теми, кто вложил средства, а теперь не может получить жилье. Бумагу в приемной КГГА приняли и даже обещали на днях ответить. Посмотрим, будет ли этот ответ отличаться от того, который уже почти год слышат в свой адрес инвесторы "Элита-Центра".

Почему "Экобуд" приостановил эту стройку

Ситуация на Ирпенской на первый взгляд напоминает очередную квартирную аферу, казалось бы, все признаки налицо – деньги люди отдали, а жилье так и не получили. Но есть и существенное отличие, ведь мошенники лишь собирают деньги и ничего не строят, а тут дом уже почти готов, нужно закончить отделку и подключить здание к сетям – и все, можно вселяться. Да и от людей никто не прячется.

Но строители действительно не сдают новостройку в эксплуатацию. Проблема в том, что у них нет средств на окончание работ, так как им недоплатили около 10 млн грн. Речь идет не о физическом, а о юридическом лице – "Институте открытой политики", президентом которого является глава партии "Собор", народный депутат фракции "Наша Украина" Анатолий Матвиенко.

Именно эта общественная организация захотела построить дом. Но поскольку общественный статус "Института" несовместим с получением прибыли, то привлекли еще и риелторскую компанию "Тект-риелти" в качестве продавца жилья. Туда деньги вкладчиков и ушли. Строительная компания "Экобуд" "нашлась" только потому, что надо было не только квартиры продать, а еще и (в самом деле) дом построить.

Впрочем, по словам юриста "Экобуда" Татьяны Сербиной, при получении заказа не обошлось без своеобразного "отката" в виде 5 квартир общей площадью 560 кв. м – из доли, причитавшейся строительной фирме. Все это жилье досталось ближайшим родственникам Анатолия Матвиенко и его партнера – директора "Института открытой политики" Михаила Довбенко.

Поначалу все шло нормально, дом строился по графику, жилье в нем успешно распродавалось – аферой и не пахло. А потом риелторы перестали перечислять деньги за проданные квартиры, подставив сразу и строителей, и вкладчиков. "Экобуду" ничего не оставалось, как приостановить работы. А ведь чем дольше дом стоит в недостроенном виде, тем больше средств потом потребуется на введение его в эксплуатацию, так что время сейчас – в буквальном смысле деньги.

– Мы несколько раз встречались с Матвиенко, но он говорит нам, что все квартиры проданы, а денег нет – все якобы ушло на президентскую избирательную кампанию-2004. А на публичных встречах он всегда делает вид, что не в курсе, о чем идет речь, – рассказывает Татьяна Сербина.

Сейчас "Экобуд" пытается в судебном порядке заставить партнеров признать и выплатить долг, чтобы в свою очередь выполнить обязательства перед людьми, заждавшимися квартир. Но ответчики, естественно, сопротивляются, направляя встречные иски и оспаривая каждое промежуточное решение, пытаясь максимально затянуть процесс. Правда, ни одно возражение суд не принял.

Но даже если в ближайшие дни суд вынесет положительное решение по иску "Экобуда", заселение произойдет не раньше чем через полгода. Строители уверены, что инвестор не захочет прощаться с 10 млн грн и будет подавать апелляции.