В 90-е годы спрос на дачные участки был безумный: с шестисотковых лоскутков земли кормились многие киевляне. По привычке свои огородики и дальше обрабатывают пенсионеры. Молодежи хватает зарплаты. В Киеве ежемесячно выставляется на продажу около 4 тыс. дач. Однако цены на них растут.

Правда, дорожают они не так быстро, как готовые коттеджи или земельные участки под застройку в столичных предместьях. Два года назад киевляне Ващенко — Наталия, 29 лет, и Владимир, 33 года, приобрели у знакомых шесть соток с вагончиком-бытовкой за $1000. Теперь за такие просят не менее $3500. Те, которые ближе к железной дороге и имеют асфальтированные подъезды, — на $1–2 тыс. дороже. С Воскресенки к своему дачному кооперативу возле Большой Дымерки (Броварской район) добираются 40 мин. на электричке и еще 15 мин. — пешком по опушке.

— В прошлом году Володя стал обрабатывать участок, посадил огородину, — рассказывает Наталия. — Но мы оба начали писать научные работы, а без возделывания все хиреет. Поэтому от огородничества отказались. Посеяли травку.

Семья молодых научных работников проводит здесь выходные с мая по ноябрь. Еду готовят на электроплите. Раз-два в месяц приглашают друзей на шашлыки.

— За два дня проходим курс реабилитации, — шутит Владимир. — В вагончике хорошо спится. Тишина, телевизора нет, а воздух — совсем не такой, как на крайне загазованном бульваре Перова.

Новых дачных кооперативов вблизи Киева теперь нет: свободных земель не осталось. Единственный способ завести дачу — купить. Чем ближе к столице, тем дороже. Идеал дачи —когда с одной стороны от коттеджа шумит вековая дубовая (сосновая) роща, с другой — Днепр (Десна, Ирпень, озеро, любой водоем), с третьей — прямая асфальтированная дорога в Киев. И с четвертой — пусть уже строятся зажиточные соседи.

Два года назад жители Никольской Борщаговки, 33-летняя Оксана и 36-летний Владислав Линенко тоже приобрели дачу. Шесть соток в полкилометре от Десны в Высшей Дубечне обошлись в $4500. Владислав голову не ломал, какой ”дом” построить. За бесценок купил старый щитовой домик 5х6 м на соседней базе отдыха.До ”имения” — 50 км. По Окружной дороге и дамбе Киевского водохранилища на своей ”Мазде” добираются за полчаса. Летом в выходные семья обязательно ходит на берег Десны — поплавать и погреться на солнышке. С дачей на Десне на море можно не ездить, уверяют Линенко.

 
Дачный идеал вблизи Киева стоит дорого. Отдаленный участок, густо засаженный фруктовыми деревьями, со старым щитовым домом, на Русановских садах стоит $40 тысяч. Если вместо фанерной будки — трехэтажное здание200–300 кв. м, продают по $220 тыс. и дороже. От Хрещатика к этому дачному массиву напрямик — километров 5-6. Не удивительно, что владельцы русановских дач подняли невероятную шумиху против строительства нового автомобильно-метрополитеновского моста на 350-тысячную Вигуровщину-Троещину. Неохота терять недвижимость почти в центре Киева.

На Осокорках участки дешевле. Те, которые в 6–7 км от станции метро Славутич, продаются по $25 тысяч. А в 7–10 мин. ходьбы от метро — по $85–95 тысяч. Вместо дачных домиков в столице все чаще возводятся особняки 100–350 кв. м. В таких можно жить и зимой. Жилье среди щитовых домиков на Берковцах, Мышеловке или Осокорках считается не особо престижным. Поэтому ”квадрат” здесь стоит $350–720, а в столичных многоэтажках, по данным портала ”Недвижимость” — $1766.

Нынешнюю дачную застройку в черте Киева ожидает та же судьба, что и столичные окраины Святошин, Пущу-Водицу, Никольскую Слободу и Кончу-Заспу. Сто десять лет назад это были дачные предместья, к которым за полчаса-час добирались на трамвае. Они давно превратились в районы коттеджной и даже многоэтажной застройки. Самый дешевый тамошний дом стоит не менее $200 тысяч. Квадратный метр - $2000.

Тем, кто ищет недорогую дачу под огородничество, подойдут участки в Загальцах и Песковке (Бородянский район). За такие просят $1500. Электричка из Святошина едет туда полтора часа.

Дачи в столице и области

N на карте	расположение	от городской черты, км	цена $ тыс.
1	Осокорки (Киев)	-	25–95
2	Берковцы (Киев)	-	30–200
3	Русановские сады (Киев)	-	40–250
4	Осещина, Хотяновка (Вишгородский р-н)	9–15	35–75
5	Круги (Вишгородский р-н)	43	6,5–13
6	Бугаевка, Железное (Васильковский р-н)	21	6–40
7	Глеваха (Васильковский р-н)	24	11–45
8	Сулимовка (Бориспольский р-н)	39	7,5–16
9	Вишенки, Гнедин (Бориспольский р-н)	18–28	40–180
10	Рожны (Броварской р-н)	29–34	18–45
11	Зазимье (Броварской р-н)	12	52–90
12	Жердова (Броварской р-н)	33	11–41
13	Загальцы, Песковка (Бородянский р-н)	51–63	1,5–10
14	Клавдиево (Бородянский р-н)	24	18–23
15	Буча (Киево-Святошинский р-н)	18	30–37
16	Вита-Почтовая (Киево-Святошинский р-н)	8	16–60
17	Ясногородка (Макаровский р-н)	32	5
18	Гавронщина (Макаровский р-н)	38	11
19	Пилипча (Барышевский р-н)	75	6,5
20	Барышевка, Березань (Барышевский р-н)	53–65	3,5–70
21	Снетинка (Фастовский р-н)	54	7
22	Вишняки (Фастовский р-н)	36	9
23	Романков (Обуховский р-н)	7	40
24	Халепье (Обуховский р-н)	31	20–95

Летний дом на Балатоне

Самое престижное место для дачи — озеро Балатон. Так считает большинство венгров. В городке Замарди, в 135 км от Будапешта, 59-летняя гражданка Швейцарии Анетта Муфф приобрела дом для летнего отдыха. После присоединения Венгрии к евросообществу иностранцам стало проще покупать здесь недвижимость.

— Венгры говорят: у кого есть деньги, тот отдыхает на Балатоне, а остальные едут на Черное море, — шутя объясняет свой выбор госпожа Муфф. — Проедьтесь вокруг озера, и непременно захотите вернуться снова.

По автобану из Будапешта сюда — час-полтора езды. Сейчас Анетта Муфф приезжает с семьей на летний отдых. На пенсии собирается оставаться дольше. Дом-бунгало на 90 кв. м с плоской наклонной крышей и стеклянным фасадом имеет отопление и все необходимое для постоянного проживания. Заплатили за него 42 тыс. евро.

Украинские риэлторы тоже предлагают венгерскую недвижимость. Двухэтажная вилла в 8 км от Балатона, на Крепостной горе города Веспрем, площадью 1340 кв. м выставлена на продажу за $350 тысяч. Торговаться можно.
    
 
Сергей ГРОМОВЫЙ, "Газета по-українськи"