Як вдруге "кидають" інвесторів „Еліти-Центру” (схеми). Частина перша, друге + Скандальне відео засновника "Еліти" (обновлено)

Частина перша

Як виявилося, новий мер Києва – чоловік, м'яко кажучи, досить неординарний. Ще менш адекватний він як керівник. Принаймні це показують перші місяці його перебування на „київському столі”.

Леонід світ наш Михайлович справді поводиться так, ніби сидить на троні, - постійно говорить, що ми його дуже любили на виборах, любимо нині й маємо любити „прісно”, тобто повсякчас. І не приведи Господи, щоб „налюбили”. А от він нас, сиріч виборців, - запросто. Принаймні частину своїх передвиборчих обіцянок Черновецький уже дезавуював або ж видозмінив у відповідності до господарських реалій Києва.

Серед таких питань – і доля кинутих інвесторів групи компаній „Еліта-Центр”. Розв'язання цієї проблеми було заблоковане виборами, але й після 26 березня воно не зрушилося з місця.

За великим рахунком, саме це питання можна вважати одним із тих лакмусових папірців, які вже найближчим часом здатні яскраво показати, що за мер Черновецький. Чи спроможний він стати для Києва антикризовим менеджером, котрий розгрібає завали, залишені його попередником? Чи Леонід Михайлович так і залишається пустопорожнім балакуном, який „підмазує” „свій” сегмент електорату лише задля перемоги на виборах?

Поки що, на жаль, підтверджується варіант номер два. Хоча, навіть якщо залишити за дужками популістську передвиборчу риторику, слід враховувати: Черновецький начебто є і професійним юристом, і метикованим бізнесменом, тож, перейшовши на вищий щабель своєї кар'єри, був би цілком спроможний застосувати свої знання, вміння, досвід, зв'язки для розв'язання конкретних гордієвих вузлів. І не тих, що стосуються „всезагального блага”, а – найбільших гнійних наривів Києва.

А в проблемі „Еліта-Центру” фактично сконцентрований весь негатив, нажитий „непосильним трудом” попередніх столичних владців. Тут – і бардак на ринку нерухомості, і корупція в найгірших її проявах, і „кришування” злодійських схем та афер, і слабкість правоохоронних органів.

Зрештою, якщо вже на те пішло, то Леонід Черновецький фактично ніяк не реагує на конкретні звинувачення щодо причетності його самого до обвалу піраміди „Еліта-Центру”. Скільки вже говорилося про роль „Правекс-банку”, де керує Черновецький, до „порівняно чесного відбирання коштів” у довірливих інвесторів „Еліти”.

Скажімо, лідер фракції БЮТ у Київраді Михайло Бродський в одному з весняних інтерв'ю заявляв, що, за повідомленими йому в МВС даними, значна частина грошей вкладників „Еліта-Центру” пройшли через сховища „Правекс-банку”. І заносив їх туди разом із керівником цієї компанії паном Волконським син Леоніда Черновецького, а тепер - депутат міськради та один із керівників цього банку Степан Черновецький.

Після того батечко погрожував судами, але щось про них нічого не чутно. „Якщо судовий позов мера Києва по захисту честі і гідності свого сина залишиться тільки обіцянкою, це свідчитиме про причетність Степана Черновецького до скандалу з „Еліта-Центром”, - заявляв Бродський.

Залишається додати, що фактів, які доводять певну пов'язаність головного обвинуваченого у справі „Еліти” Олександра Волконського з кланом Черновецьких не бракує. Не на останньому місці – й численні фото, на яких Степан Леонідович зображений у товаристві Великого Комбінатора. Для Андрія Ющенка та його батька-Президента такий компромат означав би чергове коло скандалу на тему „батьків і дітей”. Черновецькі ж наразі уникають подібних ударів долі.

Ба, більше. Тобто – краще. Леонід Михайлович поки що виглядає як класичний пестунчик долі. Несподівано для багатьох він виграв вибори мера. Всупереч волі київських виборців він утворив у Київраді коаліцію за участю „Нашої України”, „Регіонів”, Блоку Литвина й соціалістів і провів потрібного молодого чоловіка на посаду секретаря-заступника. Ось тепер, відчуваючи загрози своєму перебуванню на посаді мера, Леонід Черновецький домовився з ЦВК про те, що до осені він зуміє приберегти собі „запасний аеродром” у вигляді можливості переходу на роботу до Верховної Ради (куди пройшов за квотою нашої України). Таке мало кому вдається.

Виходить, Черновецький з усіма своїми пащекуваннями й неадекватностями таки передбачає відхід із посади мера „а ля Рудьковський”? Принаймні інвестори „Еліта-Центру”, бачачи такі фінти мера, на своїх інтернет-форумах усе частіше обговорюють потребу сильнішого тиску на нового міського голову, який не виконує своїх обіцянок і не виправдовує покладених на нього сподівань.

Говорить Михайло Процак, член ініціативної групи ошуканих інвесторів „Еліта-Цетру”:

– Якщо не помиляюся, остання зустріч із Черновецьким у нас відбулася ще 21 квітня. Це були переговори в розширеному складі, на них головував тодішній перший заступник КМДА Борисов (він курирував це питання при Омельченку). Новий мер був налаштований дуже оптимістично, казав, що при „старій” владі в нас не було ніяких шансів на вирішення цього питання, а при ньому – є, обіцяв вирішити нашу проблему.

За словами Михайла, невдовзі вони отримали протокол із кількома пунктами обіцянок, але жодна з них так і не просунулася у своїй реалізації. Не відбулося також і наступних зустрічей із Черновецьким.

Зважаючи на інертність нової столичної влади, активісти з числа ошуканих „елітівців” подали на ім'я мера два листи. Перший – більш-менш мирний, другий – із попередженням: якщо міська влада і далі зволікатиме з вирішенням питання ошуканих інвесторів „Еліти-Центр”, ми будемо виводити людей, влаштовувати пікети та ін. А оскільки „прості” мітинги на міську владу не впливають, то планується, зокрема, брати з собою цеглу та малих дітей. Будувати символічний будинок для потерпілих, показувати їхню „звичайність”.

Мета - продемонструвати панові Черновецькому, що хибною є його думка, нібито більшість інвесторів „Еліти” – багатії, яким ці квартири насправді й не потрібні, а вони „з жиру” хотіли лише нажитися на вкладенні вільних коштів у досить дешеву нерухомість. До речі, так само думав і Омельченко та його команда.

На даному етапі, все більше розчаровуючись у своїх перспективах, інвестори „Еліта-Центру”, за їхніми словами намагаються здійняти „другу хвилю” уваги до своєї проблеми, „другу хвилю” спроб її вирішення. Для цього збираються поновити тиск і на секретаріат Президента, де також працюють потерпілі від завалу будівельної піраміди.

Але загалом, надія згасає. Інвестори „Еліти”, які відносилися до різних будинків у різних районах Києва, розбилися на групи за „територіальною” ознакою і в основному розсварилися між собою. Після того, як Київрада ще за Омельченка „подарувала” ошуканим вкладникам половинчасте рішення про виділення ділянок під забудову „компенсаційними” будинками, на інтернет-форумах цих груп та в орендованих актових залах розпалилися суперечки навколо поділу „шкури невбитого ведмедя”. Тобто, квартир, які буцімто, мусять бути на якихось незрозумілих підставах презентовані бідним „елітівцям”.

Але віз, як той казав, і нині там. І, до речі, мільйон від Парцхаладзе, офірований жертвам „Еліти” цим бізнесменом з піар-метою перед виборами, так і висить невитрачений.

- Намагання на інтернет-форумах створити якісь рейтинги щодо першочерговості отримання компенсаційного житла не мають жодного сенсу, бо просто нема чого ділити, - підтверджує Михайло Процак. - А люди все ділять, сваряться, роз'єднуються, чим ще більше погіршують наше становище у стосунках із представниками влади. Ми намагаємося повернутися назад, знову до об'єднання, але з цим виникає чимало труднощів.

Інший член ініціативної групи Андрій Мельничук каже, що ділити квартири варто зараз, бо, по-перше, будівництво й укладення нових угод може розпочатися вже нинішнього року, тому потрібно підійти до узгодження цього питання з Київським інвестиційним агентством у всеозброєнні. А, по-друге, слід, мовляв, із самого початку напрацьовувати оптимальний варіант, справедливий для більшості ошуканих, щоб урешті не задовольнитися насадженим згори гіршим.

Частина друга

Нагадаємо, що Київське інвестиційне агентство – це та структура, яку столична влада часів пізнього Омельченка визначила відповідальною за конкретне вирішення проблеми ошуканих „елітівців”. Чи є тут якісь зрушення?

– Ні. Процеси в КІА, які хоч трохи рухалися до виборів, тепер фактично зупинилися, - розповідає Михайло Процак. – Річ у тім, що з ними має працювати банк „Хрещатик”, але після зміни влади цей комунальний банк всіляко уникає КІА й нашої теми загалом. Відповідно, якщо немає кредитування від банку – не розробляються й проекти будинків, котрі за рішенням Київради мали б звести як „компенсацію”. І той план, який нам пропонувало КІА спочатку, під великим питанням, багато з чим ми не погоджуємося. Зокрема, в питанні проектування „компенсаційних” будинків ми виходили з того, що треба „прив'язувати” ці проекти до вже існуючих (так їх розробка була б значно здешевлена, вдалося б заощадити значні кошти).

Але в КІА у кошторисах закладено 30 дол. за кв. м, без здешевлення”, пояснює Процак. Друга проблема, за його словами, – це те, що стосовно деяких відведених „елітівцям” майданчиків уже відбулися громадські слухання, і місцеві мешканці сказали, що там будувати не можна. Зокрема, на вулиці Лайоша Гавро на Оболоні. Такі слухання мають бути продовжені.

– Варіантів є два: або просити Київську міську адміністрацію виділити інші майданчики, або якось звертатися до людей і просити їх зрозуміти наше становище”, - каже Михайло.

* * *

Активісти груп інвесторів розуміють, що літо – не той час, коли можна сподіватися на активну роботу і міських чиновників, і на активні й масові виступи самих потерпілих. Тому поки що основна увага приділяється судовим позовам. Як відомо, представники інвесторів „Еліти” вже виграли один суд у Держкомісії з регулювання ринків фінансових послуг – з приводу того, що ця установа не контролювала належним чином діяльність шахраїв з „Еліта-Центру”. За рішенням Шевченківського райсуду, комісія має створити тимчасову адміністрацію для виконання умов договорів про пайову участь у будівництві „проблемних” будинків „Еліти”.

Але керівники Держфінпослуг уже повідомили, що „Еліта-Центр” та її підрозділи не були фінансовими установами й тому не підлягали перевіркам ДКРРФП; відтак подано апеляцію. „Навіть незалежно від того, чи буде задоволена ця апеляція, чи ні, не існує механізмів, як втілити рішення суду в життя, як примусити „фінпослуги” взяти участь у вирішенні нашої проблеми”, - зазначає Михайло Процак.

Наступні суди – за позовами до Київради (з вимогою скасувати її „елітну” постанову в тій частині, за якою ошукані інвестори мають бути визнані постраждалими лише після відповідних рішень судів із цього приводу), до КМДА, до податкової адміністрації, яка не перевіряла належним чином шахраїв та проводження ними коштів (не на будівництво, а у свої кишені).

Тим часом триває слідство – вже не на рівні Шевченківського району Києва, а в МВС на вулиці Богомольця. Триває видача міліцейських довідок потерпілим та збір свідчень ошуканих інвесторів у кримінальній справі. До речі, якщо пригадати, то перед виборами вищі чини МВС заявляли, що в справі про розкрадання коштів „Еліта-Центру” виявлено прізвище нового ватажка (це нібито не Волконський), і воно буде названо трохи згодом. Минуло більше двох місяців, а міліція про свої слова та обіцянки теж наче забула.

– Ніхто ж можновладців, які можуть хоч якось вплинути на процес, поки нічого не робить, - відзначає Андрій Мельничук. – На мою думку, ніякого руху не буде до кінця слідства, поки не буде рішень судів тощо. Та й через півроку (коли, можливо, такірішення з'являться, не факт, що щось зрушить із мертвої точки. Але будемо намагатися боротися, однозначно...

* * *

Заступник міського голови, молодий секретар Київради Олесь Довгий на питання журналістів про перспективи інвесторів „Еліти-Центру” нічого конкретного (втім, як і по багатьох інших пунктах порядку денного Києва) не каже. Мовляв, будемо працювати. Як – незрозуміло. Наразі мер Черновецький назвав відповідальним за цю тему свого нового заступника по КМДА Віталія Журавського, екс-заступника міністра освіти часів Кучми, голову Християнсько-демократичної партії.

Потім з'явилися кілька директив, які одна одну заперечували й стали ще однією характеристикою професіоналізму нової столичної влади. Спочатку розпорядженням столичної міськдержадміністрації було створено „комісію з вирішення забезпечення житлом інвесторів, які зазнали збитків внаслідок діяльності групи інвестиційно-будівельних компаній «Еліта-Центр» (у складі 45 осіб, з яких 27 – представники столичної влади, 18 – представники інвесторів, під керуванням Олеся Довгого), а вже за пару діб рішення КМДА за №858 з ініціативи мера Черновецького СКАСОВАНО.

„Нове доопрацьоване розпорядження стосовно цього питання буде прийнято пізніше”, повідомила все таж прес-служба Хрещатика, 36.

Авжеж, це в стилі Леоніда Михайловича, - заперечити ввечері те, що збирався робити вранці. Така „політика” КМДА все більше пригнічує ошуканих інвесторів „Еліти”, які продовжують виплачувати взяті кредити вже фактично без жодних надій отримати якесь житло й тулитися по зйомних квартирах чи в родичах. Вони сміються на популістські пропозиції Черновецького поселити їх, „малоімущих”, у гуртожитки замість вирішувати питання з квартирами, а „багатих” – просто ігнорувати.

„Для Черновецького, виходить, багатою людиною може вважатися той, хто має дві руки, дві ноги і взуття на цих ногах. Відтак цій людині слід роздати за 10-15 років узяті в борг гроші на купівлю квартири й працювати на „новий проект”, - каже Олена, одна з ошуканих інвесторів „Еліти”, яка з чоловіком і дитиною мешкає в найманій 1-кімнатній квартирі на лівому березі.

Як видно, Леонід Черновецький та нова міська влада чим далі, тим більше „з'їжджає” з теми „Еліти-Центру”. Якщо проблема будівельних пірамід не отримає належного контролю громадськості, вони ризикують поширитися на всі регіони України (поки що, після Києва, „обвали” менших масштабів сталися у Донецьку, на Львівщині й у Харкові). Тому ця проблема – випробування й для опозиції: чи спустить та сама фракція БЮТ у Київраді питання „Еліти-Центру” на гальмах, чи продовжить відстоювати позицію, зайняту на виборах?

Член ініціативної групи ошуканих інвесторів Михайло Процак зауважує:

– Мені це нагадує ситуацію, коли Київ в усьому рівняється на Москву. Там теж завалилися будівельні піраміди, постраждали тисячі людей, але вирішення проблеми немає. Лужков сказав, що буде забезпечувати тільки „бідних” ошуканих інвесторів – те саме заявив і Черновецький. Лужков відклав цю проблему у довгу шухляду - і Черновецький теж...

За словами Процака, новий мер недаремно вітає рішення суду про визнання „крайнім” у цій афері Держкомфінпослуг:

– Адже йому вигідно зіпхнути всю відповідальність на державу й вивести з-під удару київську владу. Це йому на руку – щоб вирішення проблеми „Еліта-Центру” не лягало на бюджет Києва. А ми навпаки, зараз шукаємо можливості, щоб прив'язати це до київської влади”, - каже член ініціативної групи з Отто Шмідта, 34-42.

* * *

Серед нечисленних справді суттєвих подій у справі „Еліта-Центру” – вихід із СІЗО на підписку про невиїзд Ігоря Циганка. Він - один із підозрюваних в участі в шахрайстві, який не дременув за кордон разом із Волконським та його заступником Шестаком, а залишився в Україні, бо мав свою частку квартир (майже 60) у будинку по Отто Шмідта, 34-42, які отримав як компенсацію за акції будівельної компанії „БІК”, віддані Волконському.

Кілька тижнів тому пана Циганка випустили нібито за станом здоров'я. Він уже зустрічався з деякими членами ініціативної групи, підготував свої пропозиції розв'язання проблеми незавершеного будівництва. Ігор Циганок просить, щоб інвестори підтримали його мітингами та в інші способи, і щоб суд визнав, ніби Волконський викупив у нього акції „БІК” шляхом шахрайства. Тоді ці акції повернулися б до Циганка. Навіщо? Пан Циганок вважає, що без цього він не може приймати якісь рішення по добудові, а якщо матиме необхідні відсотки, то зможе добудувати принаймні будинок на Шмідта, 34-42, - той, який зараз зведений на третину.

Але якщо буде саме так, тоді всі наші угоди з Волконським фактично стануть нелегітимними, відповідно, ми не матимемо змоги позиватися хоч із кимсь конкретно, кажуть члени ініціативної групи. По-друге, як визначити, які люди туди вселяться, якщо там дуже багато кількаразових продажів одних і тих самих квартир? І ще: для добудови будинку треба 10 мільйонів доларів, тож Циганок хоче, щоб „щасливчики” доплатили ще по 350 доларів за кожен квадратний метр квартири. Водночас ми вважаємо, що досить зняти з нього підписку, як Циганок втече за межі України й  зникне без сліду, так само, як Волконський і Шестак, розшуки яких поки не дають жодних результатів.

Поки будівельники продовжують розтягувати на об'єкті по вул. Шмідта, 34-42 все, що там ще можна забрати, ініціативна група з цього району плекає надію на те, що провадження по їхньому „хмарочосу”, зведеному до сьомого поверху, можна буде виділити в окрему кримінальну справу. Адже пан Циганок і пан Терентьєв – бухгалтер фірми, яка укладала договори на купівлю цих квартир, – перебувають у Києві „під ковпаком” у правоохоронців, і проти них можна подавати прямі позови! Але... Дуже небідний і хитрий Ігор Циганок відверто заявляє, що перед тим, як його арештували, він переписав усі свої капітали й майно на брата, жінку, інших родичів. А в нього брат чи то депутат, чи ще якийсь начальник.

Отак і кришується розвалена й розграбована „Еліта”.

* * *

Чергові збори інвесторів „Еліти” по вул. Шмідта, 34-42, які відбулися 1 червня, закінчилися розпуском першої ініціативної групи й створенням наступної. За словами декого з хлопців, окремі члени ІГ-1 „більше працювали на себе, а не на загальну справу”. Водночас усі разом пересвідчилися в тому, як непросто й виснажливо боротися на цьому фронті...

Данило ІВАНІВ, спеціально для „КИЯН”

КСТАТИ

Строительство жилья для инвесторов «Элита-Центра» тормозит Черновецкий?

Вечером 8 июня на 10 этаже Киевгорадминистрации состоялось второе заседание Комиссии по решению проблемы обеспечения жильем инвесторов, которые понесли ущерб вследствие деятельности инвестиционно-строительной компании «Элита-Центр».

Присутствовала почти вся административная «верхушка» города в лице заместителей председателя КМДА – таких как главный «распределитель» киевских земель Муховиков и главный архитектор Присяжнюк, главы районных администраций, представители руководства коммунальных предприятий и сами инвесторы.

Присутствующие проголосовали за состав рабочих групп  (юридической, финансовой, по вопросам градостроительства и по анализу и предоставлению информации), в которые наряду с юристами и чиновниками горадминистрации, вошли представители обманутых вкладчиков.

Было решено собрать и систематизировать информацию относительно количества потерпевших инвесторов, а руководители рабочих групп тезисно озвучили предложения по выходу из сложившейся ситуации. Все они будут обработаны и переданы на рассмотрение Киевсовета, без санкции которого в столице, как известно, и «вода не освятится».

Председатель комиссии – исполняющий обязанности заместителя председателя КМДА Виталий Журавский предупредил инвесторов, что сроки принятия конкретных решений весьма расплывчаты, поскольку все предложения ему придется первым делом докладывать на профильной комиссии, которой еще нет - новый состав Кевсовета до сих пор не структурирован. Поэтому «есть объективные обстоятельства, через которые мы не перепрыгнем».  

Больше говорить было не о чем, и заседание закрылось. Продолжалось оно чуть меньше часа. В следующий раз комиссия соберется через десять дней. 

Директор Киевского инвестиционного агентства Юрий Шевченко рассказал «КИЯНАМ», что техническое решение вопроса обеспечения потерпевших инвесторов жильем – не проблема. Согласно разработанной концепции, «все расписано вплоть до одного дня», и дома могут быть возведены максимум за два года. А финансовые, юридические и организационные вопросы – это прерогатива комиссии и Киевсовета.

- Мы разработали концепцию, привлекли три фирмы, изучили всю нормативную базу по данной проблеме, - сказал господин Шевченко, - разработали методику и методологию подходов, потому что законодательной базы относительно таких случаев в Украине нет. Это же коммерческая основа, мы за счет прибыли должны заплатить все налоги, все долевые части городу плюс еще 15% от прибыли, и из той прибыли, которая остается, компенсировать это жилье. Поэтому было два вопроса: во-первых, какой процент компенсации - нужно было найти экономические схемы. А второй вопрос касается момента передачи этих квартир пострадавшим. Сложность была в том, что у нас никаких обязательств – ни у КМДА, ни у коммунального предприятия, перед этими инвесторами нет. Даже на копейку. Оптимальный и наиболее приемлемый вариант - институт совместного инвестирования. Сейчас эта концепция по конкретным техническим условиям уточняется до копейки. Чисто технологически мы не видим проблем в организации и проведении этой работы. Нужно, чтобы сегодня новый Киевсовет четко определился: так ли он понимает эту программу, как понимал ее «старый» состав, или они выберут другое направление решения проблемы.

Надежда КОРСАКОВА, «КИЯНИ»

От редакции:

Об основателе "Элиты" Александре Волконском и его связи с Черновецким-младшим читайте тут.

В распоряжении "КИЯН" оказалось эксклюзивное видео с Волконским и Черновецким в главных ролях:

Волконский и его подружка встречают гостей в киевском ресторане "Марио" (видео 300 кб)

Вот и первые гости - Черновецкий-младший со своей пассией (видео 300 кб)

Волконский пьет и веселится (видео 300 кб)

Среди дорогих гостей опять был замечен Степан Черновецкий, а среди подарков - шикарные часы "Омега" (видео 3,2 мб)

и серебристый "Бумер" 5-ой серии (видео 1,9 мб)

"Гоп-гоп-гоп". В тот вечер Волконского развлекала Сердючка. (видео 2,2 мб)