Эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам на 1,5 – 2,5 % больше чем номинальная процентная ставка, фиксируемая банками в кредитных договорах. Об этом сообщает компания «Простобанк Консалтинг», которая занимается регулярными маркетинговыми исследованиями розничного рынка банковских услуг.

По результатам последнего такого исследования, проведенного специалистами компании (6 июля 2006 года), средняя номинальная процентная ставка на столичном рынке жилищных кредитов составляет:

§ 16,5% годовых в гривнах;
§ 12% годовых в долларах США

При этом, если рассчитать эффективную процентную ставку, т.е. процентную ставку, которая учитывает все расходы заемщика на обслуживание кредита, включая процентные платежи, а также одноразовые и ежемесячные комиссии, тогда ситуация на рынке жилищного кредитования будет следующей:

§ 18,8% годовых для кредитов в национальной валюте;
§ 13,4% годовых для кредитов в долларах США.

Таким образом, разница между номинальной и эффективной процентной ставкой на начало июля 2006 года составляет: более 2% для гривневых ссуд и около 1,5% для валютных.

Следует отметить, что в сравнении с результатами предыдущего исследования (26 июня 2006 года) эффективная процентная ставка в среднем увеличилась на 0,35 % годовых в гривнах и 0,45% годовых в долларах США.

Компания «Простобанк Консалтинг» изучает условия кредитования следующих банков: "ПриватБанка", "Укрсоцбанка", "УкрСиббанка", "Аваля", "Райффайзенбанка Украина", "Правэкс-Банка", "Финансы и кредит", "Проминвестбанка", "Надра", "Кредитпромбанка", "Кредит Банка" ("Украина"), "Форума", "Укрпромбанка", "Международного ипотечного банка" и "Укргазбанка".

Татьяна ГОЖАЯ, директор по маркетингу компании "Простобанк Консалтинг" – специально для "КИЯН"