Сейчас лето. Как говорят риэлторы - мертвый сезон. Однако цены на аренду квартир не снижаются, а к сентябрю возможно новое подорожание. Если вы планируете снять квартиру для себя или своих детей, то приготовьтесь расстаться минимум с четырьмя сотнями «зеленых». Автор этих строк на собственной шкуре ощутил все прелести, которые подстерегают приезжих, желающих арендовать недвижимость.

500 долларов за хрущевку

Началось все с того, что моему знакомому понадобилось жилье в Киеве сроком на полгода. Я взялся ему помочь в этом нелегком деле. Нашей задачей было снять двухкомнатную квартиру для семьи из трех человек с ребенком, пригодную для проживания, при этом близость к метро для нас была не принципиальной - передвигается Алексей (так зовут моего приятеля) исключительно на автомобиле. Основным критерием, который мы определили для себя, было вложиться в сумму 500 долларов в месяц и получить за эти деньги более или менее человеческие условия для проживания.

Начали действовать мы на двух фронтах - через знакомых и риэлторов. Все, кто мог помочь в процессе съема квартиры, были поставлены в известность и пообещали помочь, как только будут владеть информацией. Но, как известно, быстро только кошки родят, поэтому на выходных мы решили отправиться в агентство недвижимости, рассчитывая только на свои силы.

Созвонившись с брокером, выяснили, что за указанную сумму снять квартиру в Киеве можно, и нам предложили проехать по нескольким адресам, обещая «отличные варианты за ваши деньги».

Первой остановкой стал дом возле станции метро «Героев Днепра». За тамошнюю «двушку» хозяева просили как раз приемлемую сумму - 500 долларов. Однако то, что мы увидели, повергло нас в уныние: скрипучие дощатые полы, ремонт 20-летней давности и мебель, прожившая не один десяток лет. При этом планировка квартиры напоминала гениальные разработки архитекторов хрущевской эпохи.

- Помойка, - вынес свой вердикт Алексей, и мы предложили брокеру продолжить осмотр столичных достопримечательностей.

«Не переживайте, скоро все закончат»

Следующей остановкой стал Харьковский массив. Предложенный вариант поразил даже риэлтора. Двухкомнатная квартира в новом доме на Позняках оказалась... слишком новой. Голые бетонные стены, неподключенные лампочки и полное отсутствие мебели. Нет, вру, не все так плохо - обстановкой служила электроплита на кухне, да и ванная с туалетом были в нормальном состоянии. За все это хотели те же 500 долларов. У нас с хозяином квартиры произошел диалог следующего содержания:

- А почему ремонт не закончен?

- Рабочие не успели, вы не переживайте, они тут еще недельку-две поработают, и все будет в порядке.

- А как нам тут жить все это время?

- Ну потерпите немножко. Вы что, дома никогда ремонт не делали? -искренне удивляется хозяин.

Еще одним откровением для него стало то, что нам нужна мебель. Почесав затылок, он пообещал «что-нибудь придумать» и подвезти ее в самое ближайшее время. На том и расстались: жить в квартире, где делает ремонт бригада строителей, и платить за это почти 20 долларов в день, не было никакого желания.

То ли Киев, то ли пригород

Тем, кто ничего не знает о микрорайоне Теремки-1, могу сказать, что его единственным преимуществом является близость к Одессе. По крайней мере так шутят местные жители. Дома на южной окраине Киева встретили нас толпами пытающихся уехать дачников и всеми атрибутами спального района - обшарпанными домами и группами молодых людей в спортивных костюмах. Четырехэтажная хрущевка с жутковатым подъездом была практически последним зданием в городской черте. Предложенная «двушка», расположенная на первом этаже, больше походила на однокомнатную квартиру с перепланировкой - настолько маленькие комнаты я видел впервые. В таком помещении можно только существовать, а не отдыхать после работы. За это чудо просили 400 долларов в месяц, но Алексей снова вежливо отказался, справедливо полагая, что это жилье не стоит таких денег.

«Нужны Парижу деньги, се ля ви»

Брокер, сопровождающая нас, начала терять терпение и заявила, что мы слишком много хотим за столь незначительную сумму:

- Много народа едет в столицу искать лучшей жизни, вот и дорожает жилье. Если хотите, мы за эти деньги можем подыскать неплохую однокомнатную квартиру, а если настаиваете на комфорте, нужно еще немножко накинуть...

- Сколько? - спрашиваю я.

- Есть у меня один вариант за 550 в месяц, правда, это трехкомнатная, -говорит брокер.

- Поехали смотреть, - соглашается Алексей, резонно полагая, что может позволить себе переплатить 10% за лишнюю комнату и нормальные условия проживания.

Строгий хозяин

Нам снова пришлось ехать через весь город на «Героев Днепра». Трехкомнатная квартира оказалась действительно неплохой - ухоженная, со свежим ремонтом и нестарой мебелью. Немного посовещавшись, решили, что от добра добра не ищут и мы готовы ее снять.

Но тут появились дополнительные условия. Хозяин захотел получить тотальный контроль над съемщиками - право приходить в любое время дня и ночи для проверки того, в каком состоянии квартира. При этом запрещалось как-либо переставлять мебель и другие предметы интерьера. Еще одним поводом для недовольства хозяина стало то, что Алексей собирался жить со своим ребенком. Складывалось впечатление, что мы должны платить хозяину аренду, а жить в другом месте. В этот раз даже брокер стала на нашу сторону.

Не имей 100 рублей, а имей 100 друзей

На этом наши поиски жилья могли бы и закончиться. Представитель агентства, понимая, что «абы что» мы снимать не готовы, призналась, что подходящих нам вариантов у нее больше нет, и предложила перезвонить через недельку - вдруг что-то появится. На том и расстались.

У Алексея еще было несколько дней в запасе - он снимал квартиру посуточно. Поэтому мы готовы были попытать счастья в другом агентстве уже на следующий день. Но тут случилось событие, которое подтверждает поговорку о друзьях, вынесенную в подзаголовок: позвонил один из приятелей и сказал, что его знакомая как раз готова сдать квартиру, которая может удовлетворить нашим требованиям. Не долго думая, мы поехали на Виноградарь.

Сказать, что квартира оказалась лучшим из того, что мы видели, - это не сказать ничего. Кроме мебели в ней была стиральная машина и даже два телевизора. А еще -вход в дом охранялся консьержкой, и это был самый аккуратный подъезд из увиденных нами. За - все про все хозяйка хотела 500 условных единиц.

Обсуждая условия сделки, мы сумели сторговаться на 450 долларах. В итоге, сняв квартиру через знакомых, мы сэкономили минимум 300 «зеленых» на самой аренде (по полтиннику за 6 месяцев) и 250 долларов на услугах брокера (обычно они берут 50% от месячной платы).

Как говорится, все хорошо, что хорошо кончается. Прочувствовав, с чем приходится сталкиваться приезжающим в Киев, мы решили более подробно исследовать рынок столичной недвижимости, выясняя, с какими суммами придется расстаться иногородним и бесквартирным жителям столицы.

Почем жилье в столице

Будучи коренным киевлянином, я искренне полагал, что разговоры о дорогой аренде - пустой звук. Помня времена, когда снять квартиру за 50-100 долларов не составляло труда, я в последнее время абсолютно не интересовался ценами на аренду. Заглянув в базы данных агентств, я был поражен - сегодня цены на столичные квартиры стартуют с отметки в 400 долларов в месяц.

Сколько стоит съем квартиры в столице в июне 2006 года (долл/месяц)

Подготовил Андрей ГАЦЕНКО, «Комсомольская правда»