Новую цену объектов определят на условиях тендера независимые оценщики. Для того же, чтобы новые цены не испугали покупателей, районные власти в несколько раз повысили арендные ставки.

Новый депутатский корпус Шевченковского района Киева всерьез взялся за наведение порядка в сфере приватизации коммунального имущества. Проведенный народными избранниками анализ программы приватизации на 2006 год, которую утверждал прошлый депутатский созыв во главе с экс-спикером Шевченковской рады Николаем Харитончуком, выявил значительное занижение стоимости продаваемых объектов. От чего по предварительным подсчетам народных избранников бюджет мог бы недополучить более 100 млн. грн.

В этой связи сессия райсовета приостановила приватизацию 300 помещений общей площадью около 20 тыс. кв. м.

Как известно, в  июне прошлого года, Николай Харитончук, ввиду громких акций протеста общественности и части депутатского корпуса, выступающего против разбазаривания коммунального имущества, был вынужден собрать пленарное заседание на территории режимного Киевского булочно-кондитерского комбината. На сессию охрана не допустила не только представителей СМИ, но и оппонирующих районному голове депутатов.

В итоге, сторонники г-на Харитончука проголосовали за приватизацию 91 объекта в центре столицы по ценам, которые, как утверждают нынешние депутаты, в несколько раз уступали их рыночной стоимости. К примеру, по словам нынешнего главы района Виктора Пилипишина, помещение площадью 300 кв. м. на пл. Софиевской, 2 планировалось продать всего за 0,5 млн. грн., тогда как реальная стоимость помещения составляет более $1 млн.

В список объектов, с приватизацией которых депутаты решили подождать, попали помещения площадью 62 кв.м. на ул. Артема, 14 (покупатель ООО «ТТ»), 70 кв.м. на ул. Пушкинской, 25 (благотворительный фонд Святого Николая Чудотворца, который возглавлял сам Николай Харитончук), 195, 3 кв. м. в пр. Старокиевском, 5 (ООО «Коминвест»), 215 кв. м. на ул. Богдана хмельницкого (ЧП Сатовский), 1027 кв. м. на ул. Щербакова, 56/7 (ЗАО «Фоззи» и др.

Табу на приватизацию будет действовать как минимум в течение месяца. Депутаты приняли решение провести по ускоренной процедуре тендер (в течение 21 дня), среди независимых экспертов и переоценить объекты, выставляемые на приватизацию в 2006 году в соответствии с рыночной стоимостью недвижимости. Исключение из новых правил составили всего шесть помещений, общей площадью 1055 кв. м., которые уже успели приватизировать.

Виктор Пилипишин отметил, что затягивание с воплощением программы приватизации этого года не только не скажется на поступлениях в бюджет, но и преумножит их более чем на 100 млн. грн. (В бюджет Шевченковского района изначально предусматривалось привлечь от данного вида деятельности всего 20 млн. грн.) Он добавил, что если кто-то из арендаторов помещений не согласится с новыми приватизационными расценками, помещения будут выставляться на конкурс, и тем самым, они утратят приоритетное право на выкуп арендуемых площадей.

Впрочем, депутатский корпус предусмотрел вероятный вариант срыва программы приватизации. Другим своим решением сессия утвердила новые арендные ставки, которые в два и более раз превышают арендную плату, которая существовала в бытность Николая Харитончука.

К примеру, для учреждений шоу-бизнеса, ночных клубов, казино и учреждений рекламного бизнеса, арендная ставка вырастет с 45% до 75% от экспертной стоимости помещения (которая так же будет значительно повышена). Столько же придется платить банкам, ломбардам, обменникам, биржам (75% вместо 45%). Владельцы ресторанов, кафе, баров и пиццерий, вместо привычных 40% будут платить 60%, и т.д.

Повышение арендных ставок, пусть и минимальное, коснется и малоприбыльных организаций. К примеру, если собственники детских молочных кухонь платили ранее 0,5%, теперь арендная ставка для них увеличится вдвое. Специализированные магазины по продаже хлеба и молока будут платить 3% вместо 2% и т.д.

По словам Виктора Пилимишина, повышение арендных ставок увеличит поступления в бюджет еще как минимум на 70-100 млн. грн., за счет чего шевченковский район намерен усилить финансирование социальных программ, школ и больниц.

Более того, за счет этих денег районные власти планируют создать фонд по поддержанию малого и среднего бизнеса, а также компенсировать предпринимателям проценты по кредитам, взятым под целевые бизнес-программы.

Владимир УСТИНОВ, специально для "КИЯН"