Об этом сегодня, 1 февраля, сообщил президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко, передает УНИАН.
По прогнозам Бондаренко, в связи с вступлением в силу закона "О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда" следует ожидать падения спроса на квартиры в "хрущевках", что приведет к снижению цен на жилье в этом сегменте.
Эксперт считает, что спрос на квартиры в "хрущевках", которые должны сноситься, будет незначительным, поскольку люди, купившие там квартиры, будут жить в ожидании инвестора, а потом продолжительное время терпеть строительство рядом нового жилья.
При этом, по мнению Бондаренко, в ближайшие два года ситуация со строительством нового жилья взамен "хрущевок" радикально не изменится из-за того, что в законе не определены механизмы его реализации. В частности, не прописан процесс принудительного выселения людей из ветхого жилья, что усложнит ситуацию для инвесторов.
Эксперт считает, что инвестору выгодно заниматься реконструкцией домов в тех районах, где он может получить максимальную прибыль. При этом инвестор заинтересован в застройке целых кварталов, поскольку это удешевляет строительство за счет компактной прокладки необходимых инженерных коммуникаций.
