17 февраля, суббота, 2007 12:48

Карлсон, который живет в киевском пентхаузе

Пентхауз – самое дорогое жилье. Это апартаменты, расположенные на самом верхнем этаже небоскреба. Из пентхауза открывается панорамный вид на город, у него огромная площадь, а владелец может располагать собственным бассейном, теннисным кортом и даже вертолетной площадкой.

Пентхаузы – это около 1% всей киевской недвижимости. Компания Building Media Group на днях составила рейтинг самых дорогих жилых площадей Киева. Формально это квартиры, но фактически частные дома, встроенные в многоэтажки.

В рейтинге первые три строчки занимают пока недостроенные апартаменты. "Поднебесное" жилье на ул. Ивана Франка, 4Б и ул. Крещатик, 27Б находятся еще в стадии активного строительства. Первая квартира – 273 кв. м. – расположена на 11 этаже. Цена метра – более $13 тыс. Вторая занимает 13–14 этажи. Метр здесь дешевле – более $10 тыс.

– Как и принято в дорогих пентхаусах, на объекте будет установлен просторный бассейн, а также построят вертолетную площадку, – сообщил "Газете..." один из строителей высотки на Крещатике, отказавшийся представиться. – Количество комнат здесь пока неизвестно, сделаем, как пожелает заказчик. Площадь этого пентхауса относительно невелика(!), 390 метров. Установим систему "умный дом", климат-контроль, теплый пол с водяным отоплением по всей площади квартиры. За это "гнездышко" будущему владельцу нужно выложить более $4 млн.

По ул. Межигорской, 3/7Б на Подоле под гордым названием пентхауз скрывается "малометражная" квартира общей площадью 157 кв. м. "Всего" за $800 тыс. Здесь строительство уже завершено, и сейчас проходят внутренние, отделочные работы. На вопросы, кто же станет обладателем столь недешевого удовольствия, строители только пожимали плечами и как можно скорее приступали к работе.

Самое дорогое "подчердачное" жилье из уже построенного в Киеве – в современном доме неподалеку станции метро "Политехнический институт", на ул. Гали Тимофеевой, 3. Этот дом сдан еще в 2004 году. Площадь пентхауза на последнем этаже – 760 метров квадратных. За один метр хозяину здесь пришлось раскошелиться на $5000. Нетрудно подсчитать, что жилье обошлось владельцу в $3 млн 800 тыс.

– Когда построили этот дом, мы по вечерам высматривали новые лица по соседству. Говорят, весь последний этаж выкупил какой-то известный спортсмен – рассказала жительница соседнего дома.

Испуганная консьержка сообщила, что зовут счастливца Андрей. А вот фамилию запамятовала... Подняться на интересовавший 25 этаж нам не разрешили.

– Настолько я знаю, весь 25 этаж занимает очень известный украинский теннисист – сообщил Григорий, владелец квартиры в соседнем доме. – Еще два года назад он приобрел всю верхнюю площадь, соорудил там теннисный корт. По приезде в Киев тренируется у себя в квартире...

На вопрос, видел ли кто-нибудь знаменитость поблизости, все отвечали отрицательно.

– Если честно, мне это неинтересно, – поделился владелец квартиры новостройки, – Одно понятно: это очень обеспеченный человек. Живу здесь почти год и никогда не видел, чтобы кто-то поднимался на последний этаж, у него вроде есть отдельный лифт.

Возвращаясь в редакцию, мы заметили два "Москвича", мирно припаркованных у фасада элитного дома, на которых большими буквами наклеена надпись "продаю"! Не иначе как жители дорогих квартир сбросились деньгами на раритет, ради поднятия утреннего настроения.

К слову

В Москве элитное жилье стоит еще дороже. Пентхаус в "Сенаторской" (резиденция в экологически чистом районе) потянет на $2 млн 134 тыс. Кроме этого, в здании находятся подземный паркинг, бассейн, теннисный корт, конно-спортивный клуб и футбольное поле.

Другой пример – элитная квартира площадью 404 кв. метра на Плющихе. За двухуровневый пентхаус с панорамным видом на Зимний сад, бассейном и артезианской скважиной в доме покупателю придется выложить $8,5 млн. Однако, что он по сравнению с резиденцией на Патриарших прудах: отдельный вход, подземный паркинг, 1000 "квадратов" плюс 300 – входная группа и офисная часть. Это все добро стоит $17 млн.

В Лондоне на долю покупателей пентхаусов приходится 20% россиян. Пентхаусы здесь куда меньше по площади и соответственно, по цене. Двухуровневый пентхаус в доме под названием "Альбион" по лондонским меркам огромен – 340 кв. м. С первого этажа можно выйти и на собственный кусочек крыши, ограничения в ее использовании те же самые. Стоит эта квартирка 3,95 млн фунтов (или 11,6 тыс. за кв. м).

Александр ФЕДЧЕНКО, "Газета по-киевски"