За два месяца текущего года средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе выросла на 27%, что в 3 раза превышает показатели роста аналогичного периода 2006 года.
Как сообщили в компании "SV Development", основной причиной столь резкого скачка цен послужило продление моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения, а также отсутствие новых апробированных схем законного преодоления действия его норм.
Максимальный рост стоимости земли (55% и 43% соответственно) зафиксирован в Обуховском и Вышгородском районах, где за январь-март цены повысились до $7 191 и $3 843 за сотку. Незначительно отстает Киево-Святошинский район (с недавнего времени самый дорогой в Киевской области), цена на землю здесь выросла на 37% и сегодня составляет $7 603/сотка.
Неожиданно третью строку в рейтинге по темпам роста (32% - до $2 970/сотка) занял Броварской район, оказавшийся аутсайдером по результатам 2006 года и единственным в области, где стоимость земли снизилась на 1-3%. Ненамного отстает от лидеров набирающее популярность Одесское направление (Васильковский район), рост цен на землю составил здесь 30% (до $3 329/сотка).
Лидер прошлого года (Бориспольский район) не радует собственников наделов динамичным ростом. По истечению 2-х месяцев 2007 года стоимость земли увеличилась на 10% и ныне составляет $4 307/сотка.
Особенно выделяется из общей массы Макаровский район, буквально ворвавшийся на рынок загородной недвижимости, где в 2006 году произошло 100% увеличение стоимости земельных участков, а за 2 месяца текущего года цены выросли уже на 22% - до $1 892/сотка.
В настоящее время средняя стоимость земельных участков составляет: в Киево-Святошинский районе - $7 603/сотка; в Обуховском районе - $7 191/сотка; Бориспольском районе - $4 307/сотка; Вышгородском районе - $3 843/сотка; Васильковском районе - $3 329/сотка; Броварском районе - $2 970/сотка; Макаровском районе - $1892/сотка.
Напомним, Президент Украины Виктор Ющенко обратился в Конституционный Суд с представлением относительно конституционности Закона Украины "О внесении изменений в Земельный кодекс Украины относительно запрещения продажи земель сельскохозяйственного назначения до принятия соответствующих законодательных актов" от 19 декабря 2006 года N490-V. Указанный Закон продлевает мораторий на продажу земель сельхозназначения до 1 января 2008 года, передает ЛИГА.
