Чтобы получить льготный жилищный кредит в гривне на 30 лет с пониженной процентной ставкой, заемщику необходимо иметь на руках более 30% первоначального взноса, справку о солидных официальных доходах, а также информацию о том, в каком банке условия предоставления таких кредитов наилучшие.
Льготные кредиты на такой срок предоставляются банками в рамках программы сотрудничества с Государственным ипотечным учреждением (ГИУ), которое предоставляет финорганизациям дешевое рефинансирование выданных кредитов. На сегодняшний день ГИУ заключила свыше 50 договоров с отечественными банками. Однако далеко не все из них сегодня могут порадовать своих клиентов ипотечными продуктами с пониженной стоимостью.
Компания "Простобанк Консалтинг" провела телефонный опрос сотрудников 40 киевских банков с целью выяснения условий кредитования по данной программе. По результатам исследования оказалось, что готовы рассматривать заявки на получения кредитов по данной программе лишь 17 финучреждений, остальные банки еще находятся на подготовительной стадии запуска программы.
В большинстве случае телефонного звонка в колл-центр банка не достаточно, поскольку его сотрудники мало осведомлены о возможности получения льготных кредитов. Как правило, лишь звонок в ипотечный центр или филиал банка позволяет узнать более точную информацию об условиях кредитования.
На основании полученных данных, компания "Простобанк Консалтинг" рассчитала эффективные процентные ставки льготных займов и составила рейтинг 10 самых дешевых кредитов с пониженной процентной ставкой в рамках сотрудничества банков с ГИУ.
ТОП-10 льготных жилищных кредитов
(по состоянию на 12 марта 2007 года)
Место в рейтинге | Банк | Процентная ставка | Одноразовая комиссия | Ежемесячная комиссия | Эффективная процентная ставка |
1 | Родовид-банк | 10,9% | 5%
(от суммы кредита) | - | 11,23% |
2 | Форум | 12% | 1%
(от суммы кредита) | - | 12,07% |
3 | УкрСиббанк | 12% | 1,2%
(от суммы кредита) | - | 12,08% |
4 | Кредитпромбанк | 12,8% | 2,5%
(от суммы кредита) | - | 12,97% |
5 | Кредобанк | 12,9% | 0,9%
(от суммы кредита) | 50 грн. | 13,39% |
6 | Инвест-Кредит | 13,4% | 0,5%
(от суммы кредита) | - | 13,43% |
7 | Финансы и Кредит | 13,4% | 3%
(от суммы кредита) | - | 13,60% |
8 | Международный ипотечный банк | 13,9% | - | - | 13,90% |
9 | Хрещатик | 13,9% | 1%
(от суммы кредита) | - | 13,97% |
10 | ПриватБанк | 14% | - | - | 14,00% |
Татьяна ГОЖАЯ , директор по маркетингу компания "Простобанк Консалтинг",
