Если первый аукцион пройдет успешно, власти обещают проводить подобные мероприятия чуть ли не ежемесячно.Мэрия Броваров решила продавать право аренды на свои участки через аукцион (ранее земля отводилась в аренду и собственность решениями местных депутатов).

В начале месяца правила торгов были утверждены на сессии горсовета. Как пояснил мэр Виктор Антоненко, аукцион будет скорее напоминать конкурс: участники заполняют специальные бланки со своими предложениями об использовании земли, после чего оценочная комиссия в открытом режиме определяет победителя. "Мы установили десять критериев оценки, по которым определяется победитель торгов, внесли их в специальные формы, которые будем выдавать желающим побороться за землю. А дальше все просто — тот из участников, кто предложил нам лучшие условия, и признается победителем", — отмечает г-н Антоненко.

В перечне критериев заложены пункты: о размерах годовой арендной ставки, отчислений на счета целевого фонда горсовета и на развитие социальной и инженерной инфраструктуры, сроках освоения участка, наличии опыта застройки городских территорий и стадии готовности архитектурного проекта.

Для претендентов на наделы до 1 га выдвигаются дополнительные требования. "Чтобы как-то помочь местному малому и среднему бизнесу, в перечень критериев оценки победителей на небольшие участки мы внесли требование обязательного проживания участника в городе", — говорит Виктор Антоненко.

По словам градоначальника, первый земельный аукцион в населенном пункте должен состояться 15 апреля. На него выставлены 49 наделов с пятью видами целевого назначения: жилищная, транспортная, промышленная, коммерческая и общественная застройка. "Наибольшее количество участков (23) мы отдаем именно под коммерческую застройку. Это магазины, парикмахерские, объекты общественного питания, прачечные, небольшие склады и прочее. Город активно застраивается, растет количество жителей, поэтому Броварам необходимы такие объекты", — заявил городской голова.

В мэрии говорят, что начинать торговаться за аренду земли местные власти намерены с 10% от оценочной стоимости наделов.Наибольшим в перечне является участок для коммерческой застройки площадью 5,2 га на городской объездной дороге. Под коммерцию отдают и самый маленький надел — 0,026 га в районе парка "Победа". Жилую застройку запланировали в районе улиц Грушевского и Красовского, а также на территории квартала "Олимпийский".

Промышленность же собираются развивать на объездной дороге, землях промзоны около алюминиевого завода и в районе городского кладбища. Как сказал Виктор Антоненко, срок аренды земли будет оговариваться с каждым победителем отдельно. "Как правило, речь будет идти о трех-пяти годах, ведь именно столько нужно застройщику для реализации проекта. По истечении срока аренды мы предложим победителю выкупить участок под своим объектом", — отметил мэр. У предпринимателей, которые откажутся выкупать надел, он будет изъят и передан под юрисдикцию местной общины, после чего бывшего арендатора обложат земельным налогом. По словам градоначальника, если первые торги пройдут успешно, они будут проводиться в городе несколько раз в год. "Сейчас аукцион только готовится, но могу сказать, что на 99% участков уже есть претенденты. По нашим данным, подобные торги должны принести в бюджет 80–100 млн грн.", — подытожил г-н Антоненко.

Игорь ДАРМОСТУК, "Деловая столица"