Градостроительный совет, который состоялся 19 декабря, был почти полностью посвящен вопросам строительства объектов на левом берегу Днепра. Его участники рассмотрели систему из трех 43–48–53-этажных многофункциональных комплексов жилого, общественного, торгово-развлекательного и гостиничного назначения, расположенных на ул. Никольско-Слободской, 1, 7, 9, на самом берегу Русановского залива.

Хотя авторам были сделаны серьезные замечания, которые погубили бы любой другой проект, вердикт о согласовании оказался положительным. Этим в очередной раз доказано, что сказать "нет" влиятельному владельцу участков бесценной земли в Киеве практически невозможно. Уже есть технические условия, разработанные профильным институтом, в Министерстве строительства и регионального развития утверждена программа эксперимента.

Начать строительство заказчик намерен в конце 2008 года, а по неофициальным данным, китайские специалисты уже разработали рабочие чертежи комплексов. Неудивительно, что их архитектура напоминает шанхайскую – идеолог проекта Сергей Бабушкин восхищается китайскими небоскребами и не скрывает, что намерен придать Киеву черты Шанхая.

Проект разрабатывают ООО "Архитектурный союз" (творческий руководитель – Сергей Бабушкин) и ТАМ "Мрія" (главный архитектор проектов – Мария Сусская), заказчиков два: ООО "Майк" и ООО "ЛВ Холдинг". Это не первое рассмотрение: полгода назад эскизные проекты были отправлены на доработку и теперь предстали в обновленном виде. Одним махом предлагалось рассмотреть все три громадных объекта (нынче модно согласование пакетом), каждый из которых, в свою очередь, состоял из 3–4 башен (группировка небоскребов уже стала типичной для киевских проектов).

В сумме их общая площадь составляет около 1,2 млн кв. м (это чуть больше, чем годичный объем жилищного строительства в Киеве): 240 тыс. кв. м жилой комплекс (940 квартир), 400 и 570 тыс. кв. м – два многофункциональных комплекса в основном офисного предназначения. Члены совета отметили, что понадобятся стоянки на 12 тыс. автомобилей, а чтобы подъехать к объектам, потребуется пересмотр транспортной схемы этого района левобережья. Обсуждалось даже строительство заказчиком еще одного моста. По крайней мере, пешеходный мост нарисован на через Русановский залив на Веницианский остров – поскольку рекреации уйдут под застройку, киевляне пойдут отдыхать туда.

Настроение членов градсовета иллюстрируют следующие высказывания. "По поводу этой застройки должно быть принято специальное решение Киеврады – она затрагивает слишком много городских проблем", – предложил Николай Дубок (лет 15 назад он был главным архитектором Киева). "Мне представляется, что эта работа на грани катастрофы, это будет трагедия для Киева", – предупредил Игорь Шпара, президент Союза архитекторов Украины, оппонент Сергея Бабушкина. Рецензент проекта Сергей Целовальник по поводу решения о строительстве комплексов откровенно заявил: "Поймать" авторов сложно, все технические вопросы решены".

Фактически, проблемных вопросов (не считая типично шанхайской архитектуры) было два: застройка берега, которая уничтожает зеленую зону и в значительном секторе закрывает обозрение правого берега с левобережья, и транспортная схема.

Несоответствующие по масштабам окружающим домам сооружения отсекают от залива Днепра жителей Никольской Слободки и демонстрируют непонимание градостроительных канонов. "Для Киева характерны глубинные композиции", – отметил Владимир Чекмарев, директор института "Киевгенплан". С самого начала проектирования члены градсовета предлагают отодвинуть высотные здания от берега Днепра. "Философия данного объекта должна быть продиктована наличием водного пространства. Вода здесь отделена от города, а во всем мире делают наоборот", – отметил Николай Дубок.