-->
Из 80 коттеджных поселков под Киевом в Обуховском районе расположено 24. В целом по Обуховскому и Житомирскому направлениям сосредоточено 59% всех коттеджных поселков под Киевом
Согласно маркетинговому исследованию, проведенному консалтинговой компанией "SV Development", направление старой Обуховской трассы - одно из самых развитых и популярных. Здесь возводится или уже построено до 38% всех профессиональных поселков (25 проектов), общей площадью 510 тысяч кв.м. Высокая популярность объясняется развитой инфраструктурой подъездных дорог и инженерных коммуникаций отменными видовыми и экологическими характеристиками участков и др. С каждым годом свободных территорий в районе остается все меньше, поэтому широкую популярность приобрел намыв песка из Днепра, с последующим строительством на этом участке современных коттеджных поселков. На данный момент Обуховский район обеспечивает 12-13% предложений земельных участков в 25-километровой пригородной зоне. В Житомирском направлении отдельное место занимают поселки, расположенные в Киево-Святошинском районе. Здесь возводится или уже построено до 21% всех профессиональных поселков (14 проектов) общей площадью 490 тысяч кв.м. Высокая популярность объясняется соседством с Киевом, развитой инфраструктурой подъездных дорог и инженерных коммуникаций, отменными видовыми и экологическими характеристиками участков. Недостатком является отсутствие границ с крупными реками и водоемами. На данный момент Киево-Святошинский район обеспечивает до 30% предложения земельных участков в 25-километровой пригородной зоне. Все большую популярность приобретают до недавнего времени не востребованный Вышгородский район. Здесь возводится или уже построено 6% всех профессиональных поселков (4 проекта) общей площадью до 100 тысяч кв.м. Низкий уровень популярности объяснялся относительной близостью к Чернобылю, однако уже сейчас стереотип чернобыльской зоны практически развеялся. На данный момент Вышгородский район обеспечивает 7-8% предложений земельных участков в 25-километровой пригородной зоне. Бориспольское направление относится к менее перспективным территориям для коттеджной застройки, что связано с бедностью природного окружения и однообразием равнинного рельефа. Здесь возводится или уже построено 9% всех профессиональных поселков (6 проектов), общей площадью до 150 тысяч кв.м. Наиболее перспективным населенным пунктом района для застройки считаются Вишенки - левый берег Днепра, вниз по течению от Киева, вдоль реки. Это связано с приближенностью к городу, развитой инфраструктурой подъездных дорог и высоким природным потенциалом. Недостатком является отсутствие границ с лесом, крупными реками и водоемами на превалирующей территории (кроме выше перечисленных населенных пунктов), в некоторых местах - проблемы с инженерными коммуникациями. На данный момент Бориспольский район обеспечивает 13-15% предложений земельных участков в 25-километровой пригородной зоне. За последние два года вырос спрос на дома в коттеджных поселках Васильковского района (Одесское направление). В первую очередь это связано с благоприятной экологической обстановкой и наличием трассы европейского уровня Киев-Одесса, открытой в 2005 году. Здесь возводится/уже построено 14% всех профессиональных поселков (9 проектов), общей площадью до 320 тысяч кв.м. Перспективность данного направления, прежде всего, объясняется развитой инфраструктурой подъездных дорог (до центра города - 50-60 минут на автомобиле) и богатыми зелеными насаждениями. Недостатком является отсутствие границ с крупными реками и водоемами на превалирующей территории, в некоторых местах – проблемы с инженерными коммуникациями. На данный момент Васильковский район обеспечивает 10-11% предложений земельных участков в 25-километровой пригородной зоне. К наименее перспективным, но интенсивно развивающимся районам 25-километровой пригородной зоны можно отнести Броварское направление, такие районы Десны, как: Зазимье, Пуховка, Погребы, что связано с бедностью природного окружения, однообразием равнинного рельефа, весенними разливами, минимумом леса, необходимостью проезда через сельскую местность. Здесь возводится или уже построено 6% всех профессиональных поселков (4 проекта), общей площадью до 230 тысяч кв.м. Перспективность направления объясняется соседством с Киевом, в некоторых местах - развитой инфраструктурой подъездных дорог. Недостатком являются проблемы с инженерными коммуникациями в некоторых местах и периодические природные катаклизмы (разливы Десны). На данный момент Броварской район обеспечивает 10-11% предложений земельных участков в 25-километровой пригородной зоне, передает ЛИГА.
Подивитися всі новини
Надіслати свою новину Залишити скаргу Обмінятися порадами
Дати оголошення
|
