30.01.2008 | 15:54 Владимир ЗАМАНСКИЙ Клиенты банка Черновецкого "кинули" киевлян

Частное предприятие "Галичинабуд" в лице своего директора Швеца Сергея Владимировича с одной стороны и сотни три киевлян с другой подписали 12 ноября 2004 года договоры о том, что Сергей Владимирович построит им квартиры и во втором квартале 2006 года введет в эксплуатацию два дома – с тем, чтобы в третьем квартале все туда вселились. Под договорами, в частности, стоит номер расчетного счета "Галичинабуда" в уважаемом "Правэкс-банке". Но это так, к слову.

Уже идет первый квартал 2008 года. "Правэкс-банк", конечно, есть, но ни домов, ни квартир нет. И, как это ни странно, Сергея Владимировича тоже нет.

То есть он есть, и даже известно где. Он депутат Киевской областной рады, уважаемый человек, все его знают, и многие очень хотят с ним встретиться. Особенно жаждет встречи та другая сторона, которой он обещал квартиры. Потому что эти люди заплатили "Галичинабуду" деньги и все получили обещания, что взамен им дадут квартиры.

Квартир, как вы понимаете, нет, они еще не достроены, и более того, дома по улице Лаврухина на Троещине строить перестали. С июня прошлого года они так и стоят недоделанные, а прораб в ответ на взволнованные вопросы инвесторов ответил в том смысле, что если вечером деньги, то жилье только утром. А поскольку денег нет, то ЖСК-1 прекращает строительство до уплаты долга. Долг составляет якобы шесть миллионов гривен.

Потом выяснилось, что "Галичинабуд" задолжала некоему "Ватутинскинвестбуду" (ну и названия мы напридумывали!) миллионов десять и еще пару миллионов за какие-то паевые взносы. Всего получается около 18 миллионов гривен невыплаченных долгов.

У инвесторов возникло непреодолимое желание узнать, что случилось и что будет с их деньгами. На эти вопросы должен был ответить таинственный г-н Швец, но встретиться с ним нельзя. Он все время очень занят. У него важные дела. Более важные, чем судьбы тех, кто дал ему деньги и ждет ответа.

Обратились к непосредственному, хоть и не абсолютному начальнику Швеца господину Майбоженко, главе Киевской облрады. Тот ответил, что этот вопрос находится в ведении городской рады, и был абсолютно прав.

Вообще в этой истории все правы. Строители не хотят строить, потому что им не платят деньги. Застройщик и рад бы заплатить, но в данный момент денег у него нет. Вот они были, и вот их нет. И Деснянская районная администрация тоже права. Она вызвалась быть заказчиком строительства на улице Лаврухина и сейчас очень сильно сочувствует инвесторам, у которых нет ни денег, ни квартир.

Правда, инвесторы так и не понимают, почему заказчик не наблюдал за ходом строительства и почему вовремя не заметил, что у застройщика куда-то подевались средства на стройку. Юристы говорят, что заказчик не имел такого права, но другие юристы уверяют, что такое право было и есть. Кто их, юристов, разберет!

А инвесторы, то есть те самые люди, которые заплатили за свои квартиры наперед, они тоже правы. Но уж очень они надоедливые. Ходят по судам, пишут какие-то письма, требуют, чтобы их выслушали и ответили на вопросы, которым нет счета.

А между тем, заплатили-то инвесторы всего по 4–8 тысяч гривен за квадратный метр. Потому что за двухкомнатную квартиру в 2005 году просили 56 тысяч долларов, а в 2007 – 115 тысяч. Может, с точки зрения строителя квартир это немного. Но у инвесторов другая точка зрения.

Как бы там ни было, но люди заплатили столько, сколько их просили. И эти суммы застройщиком получены. И если бы люди получили свое жилье вовремя, никаких вопросов на тему "много или мало" не возникло бы.

Пока что многие инвесторы платят за жилье, которое они вынуждены нанимать за очень большие деньги. Многие теснятся в хрущевках с пожилыми родителями или повзрослевшими детьми. Кто-то живет на даче, и очень многие выплачивают полученные кредиты. Одна пожилая женщина уже попала в больницу – сердце сдает. В общем, что вам рассказывать, вы сами все поняли.

А вот начальство, в том числе и г-н Швец, не поняли. И когда в зале Деснянской администрации собрались обманутые инвесторы, оказалось, что разговаривать им на этот раз не с кем. Глава районной администрации обманутых инвесторов выслушивал, но на сей раз его вызвал к себе в городскую администрацию сам Денис Басс по какому-то наиважнейшему делу.

Мы-то думали, что нет и не может быть у г-на Басса более неотложных дел, чем улаживание проблем обманутых киевлян. Мы наивно полагали, что он бросит все другие дела и примчится к своим согражданам успокоить, обнадежить и, как любит говорить начальство, "порешать все вопросы". Мы ошиблись. Впрочем, нам не впервой.

И представителей всех других организаций, так или иначе ответственных за финансирование строительства, не было. Они тоже жутко заняты. И уж тем более занят г-н Щвец. Вполне возможно, что он в это время работал над составлением договоров, подобных тем, что подписывал в 2004 году с доверчивыми инвесторами.

Вместо Сергея Владимировича Швеца приехал его представитель Александр Леонидович Лукьянчук. Инвесторы его уже знают. Сначала он предстал перед ними в качестве представителя какой-то российской фирмы, очень обеспокоенной состоянием дел на улице Лаврухина и в офисе "Галичинабуда". Через некоторое время он выступал уже в качестве доверенного лица г-на Швеца. Позже г-н Лукьянчук предъявил другую бумагу: он, оказывается, доверенное лицо директора "Галичинабуда" г-на Гриневича Н. П.

Разумеется, ничего предосудительного в этом нет, но инвесторам очень хотелось проверить ряд слухов, расспросив представителя "Галичинабуда". Например: правда ли, что "Галичинабуд" объявят банкротом и ее стройки будет завершать кто-то другой? Если да, то кто? И главное – за чьи деньги? За свои? Вот придет новый застройщик и скажет: добрые люди, не переживайте, я закончу строительство за свой счет. Или он потребует от инвесторов доплату за уже оплаченные ими квартиры? А если "Галичинабуд" не обанкротилась, то почему не платит строителям?

Создавалось впечатление, что никто ничего не знает, поскольку все заняты. В том числе и г-н Лукьянчук, представитель то ли россиийской фирмы, то ли Швеца, то ли еще кого. Надтреснутым голосом он сообщил, что плохо себя чувствует, после чего разговаривать с ним стало как-то неудобно. Еще он сказал, что нового сообщить не может и вообще у него через час назначена очень важная встреча. Зато пообещал, что с 1 февраля строители выйдут на свои рабочие места и все построят. Но ему не поверили, хотя бы потому, что на вопрос, есть ли деньги для строителей, вразумительного ответа не последовало.

Лукьянчук упомянул о каком-то важнейшем гарантийном письме, смысл которого остался неизвестным. Присутствующим было объяснено только то, что это письмо, возможно, наложит на инвесторов некие новые обязательства. И вообще, сказал г-н Лукьянчук, он не будет ничего такого рассказывать, чтобы не тратить время.

– Период выплескивания эмоций должен пройти, – сказал г-н Лукьянчук несколько загадочно.

Возник вопрос, зачем он приехал, но задавать его человеку, чье здоровье подорвано, никто не посмел.

На улице Лаврухина строятся четыре дома. Кроме тех, о которых мы рассказали, там стоят еще две недостроенных коробки, возводимые некоей "Смартек-Системз". Присутствующий в зале юрист показал документы, из которых следовало, что эта уважаемая организация собирала деньги у будущих жильцов еще до того, как получила лицензию на строительство, и до того, как ей выделили землю. Впрочем, это пустяки. Лицензию дали, землю выделили, а что квартир как не было, так и нет, – это дело такое. С кем не бывает.

Десять процентов жилья, которое еще не построено, должны были перейти в распоряжение Деснянской РГА. Если бы она продала эти квадратные метры, то на вырученные деньги можно было бы продолжить стройку. Но станет ли РГА продавать то, чем ей положено владеть? И во имя чего? Да она и права такого не имеет. Это написано в каком-то законе, но законов так много, и все они такие путаные, и так один другому противоречат, что разговор в зале Деснянской районной администрации перешел в юридическую плоскость, где присутствующие юристы запутали друг друга и каждый остался при своем мнении.

Пока что несостоявшимся жильцам советуют: давайте мы оформим вам право собственности на вашу несуществующую квартиру, и вы будете владеть ею как собственностью. С вас 1500 долларов.

Нет, говорят другие. Мы вам за 700 баксов устроим право на имущественное право на вашу несуществующую квартиру, и тогда вы будете ею владеть.

– А продать ее можно будет? – спросили мы.

– Да кто ж ее купит? – последовал ответ.